Criel-sur-Mer, Upper Normandy 76910

A VENDRE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDES Votre agence Terres et Demeures de Normandie vous prsente en exclusivit cet immeuble de rapport denviron 186, 5 m. Idalement situ quelques mtres du littoral, il offre une opportunit dinvestissement rare sur la cte normande. Compos de cinq logements indpendants, dune laverie de 20 m et dun garage de 25 m, il prsente un fort potentiel locatif, que ce soit en location annuelle ou saisonnire. Une configuration optimise pour la rentabilit, Le bien se compose de : En Rez-de-chausse : Une laverie de 20 m, un atout pour les locataires. Un studio de 20 m avec sjour, kitchenette et salle deau/WC. Un appartement type T3 de 40 m, comprenant un sjour avec kitchenette, une salle deau/WC et deux chambres de 10 m. Au premier tage desservi par une structure bois avec terrasse : Un studio de 22, 5 m, lumineux et bien agenc. Un appartement T2 en duplex de 35 m, avec sjour/kitchenette, salle deau/WC et mezzanine. Un appartement T3 en duplex de 58 m, offrant un sjour spacieux de 31 m, une kitchenette, une salle deau/WC, une chambre et une mezzanine de 8 m. En Rez-de-jardin : Un garage de 25 m, idal pour le stationnement ou le stockage. Un Investissement Scuris et Prenne Diversification des types de logements, permettant une location flexible. Fort attrait touristique, idal pour de la location saisonnire. Potentiel doptimisation, possibilit damliorer le rendement. Terres et Demeures de Normandie, votre agence immobilire Eu (76260), vous invitez dcouvrir ce bien idal pour les investisseurs. Que ce soit pour un projet locatif annuel ou pour des emplacements de courte dure, cet immeuble reprsente une belle opportunit de valorisation patrimoniale. Il bnficie dun emplacement privilgi deux pas du front de mer de Criel sur Mer 76910, 15 mins des villes surs (Eu 76260, Le Trport 76470 et mers les Bains 80350), 25 mins de Dieppe 76200 et 40 mins de la Baie de Somme. seulement 2h30 de Paris. Saisissez cette opportunit unique et investissez dans un bien alliant charme, rentabilit et cadre de vie privilgi en bord de mer. Pour plus dinformations et organiser une visite, contactez :OlivierCLUZEAU Agent Commercial EI, 06.23.24.04.57, RSAC 837 855 519 Honoraires : 5% TTC inclus charge acqureur (900000 hors honoraires) Nous vous rappelons que suite l'article l.561-5 du code montaire et financier, la copie de la pice d'identit de tous les visiteurs vous sera demande avant la visite. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2 890 et 3 950 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 202120222023 (abonnement compris).