Cugnaux, Midi-Pyrénées 31270

?? vendre Maison contemporaine 5 pices / 178 m Cugnaux Dans un environnement rare et prserv, seulement 1 km du parc de La Rame, dcouvrez cette maison rcente de plain-pied (RT2012) de 178 m habitables, difie sur un terrain de 972 m, au fond dun chemin priv, dans un cadre naturel exceptionnel. ?? Situe dans un quartier trs calme, en impasse avec arrt de bus proximit immdiate, cette maison est entoure de verdure. ? Caractristiques principales : ??? 3 chambres dont une suite de 18, 5 m avec baie vitre galandage (2, 10 m) ??? Pice de vie lumineuse de 53 m ouverte sur lextrieur via une large baie de 4, 50 m ??? Cuisine haut de gamme de 15 m avec plan de travail en granit et table sur mesure ?? Salle de bain design de 11 m : douche litalienne, miroir LED, robinetterie Hansgrohe, arrives prvues pour une baignoire balno ?? 2 WC suspendus (dont un indpendant) ?? Prestations techniques : Parquet contrecoll dans toutes les pices (hors SDB carrele du sol au plafond) Menuiseries aluminium, pompe chaleur rversible avec climatisation Certifie RT2012 : confort thermique optimal et consommation matrise ??? Espaces annexes : Grand volume attenant de 46 m entirement isol, avec baie vitre et velux motoris + mezzanine de 23 m : idal pour un studio, bureau ou atelier (arrives eau/lectricit proximit) Local technique avec emplacement pour lave-linge, sche-linge, etc. ?? Extrieurs : Terrain piscinable, eau et lectricit dj en attente pour pergola ou dpendance Puits de 7 m avec eau 3 m Terrain clos sur 3 cts, ouvert sur la nature ct sud Gazon, piscine, terrasse et alles amnager selon vos envies ?? Une maison non mitoyenne, hors lotissement, offrant un cadre de vie unique mlant confort moderne et nature.