Cussac-Fort-Medoc, Aquitaine 33460

Reference: AGHX-T657656. A 35 km de Bordeaux et de locean, cette propriete beneficie dun emplacement paisible au cœur de la region viticole du Medoc. Reputee pour son patrimoine historique et sa nature verdoyante, cette localite offre un cadre de vie ideal avec les commerces de proximite, les ecoles et les transports en commun à quelques pas qui assurent un quotidien pratique et agreable.

Cette maison de 221 m² sur un terrain de 304 m², construite en 2006, se compose dune habitation principale de 170 m2 environ comportant 4 chambres, un salon, une spacieuse cuisine equipee, une salle à manger, un bureau ouvert, cellier et 2 salles deau ainsi quun jardinet oriente SUD avec rangements, permettant daccueillir un BBQ, transats et espace de reception en prolongement de la cuisine. Elle comprend egalement une partie attenante de 52 m², actuellement louee, offrant une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre en mezzanine et un jardinet privatif.
Avec une architecture en R+1, cette propriete aux multiples possibilites seduira les familles à la recherche dun espace de vie confortable et fonctionnel, avec un rendement locatif appreciable.
Ce bien ne dispose pas de garage ou dacces voiture mais des places de parking sont à disposition devant la propriete (acces aux 2 roues possible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur