Cusset, Auvergne 03300

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose en EXCLUSIVIT cette maison de 1850 Cusset, commune limitrophe de Vichy, 300 m de la suprette Casino et du centre historique de Cusset avec ses cours, ses commerces et ses coles. En RDC, l'entre se fait directement sur la pice de vie de 40 m, comprenant salle manger, salon et cuisine ouverte. Chauffage par un pole buches et une climatisation rversible. Une chambre complte l'espace, avec sa salle d'eau, ses WC et un grand placard, et donne sur l'arrire, au calme. Possibilit de vivre en rez-de-chausse pour une personne seule ou un couple, avec seulement 4 marches monter. Une cave creuse est accessible par le RDC. Les combles amnags offrent un grand espace ouvert sur 45 m au sol, clair par des fentres de toit type velux, avec un coin profitant d'un vier, plus une chambre et une petite salle d'eau avec WC et cumulus. On pourrait y cloisonner 2 chambres supplmentaires pour une famille. Chauffage par climatisation rversible galement. Un cellier donne sur la salle manger, avec une porte dissimule dans les rayonnages de bibliothque. Ce cellier de 9m ouvre sur un agrable espace en herbe l'arrire de la maison, commun aux quelques voisins. Pas de terrain privatif autour de la maison - il s'agit d'une maison de ville ancienne - mais un jardin de 112 m se situe 40 m, avec une dpendance et un point d'eau, le long d'un petit chemin, sans avoir traverser la route. Ce petit terrain est idal pour s'arer, crer un potager. De plus, il est facile de se garer devant la maison et en retrait de la rue. DPE en D pour une surface de rfrence de 99, 60 m, les surfaces indiques par l'agence pour l'tage mansard tant prises au sol. Rfrence rappeler : VIC0293. Prix de vente 155 000 , honoraires charge vendeurs. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilire face l'glise, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.