Cusset, Auvergne 03300

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spcialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et ses alentours vous propose la vente cette maison avec garage et jardin, construite sur une parcelle d'environ 700 m et situe proximit immdiate du centre-ville de Cusset. La maison dveloppe environ 95 m habitables rpartis sur trois niveaux. Au rez-de-chausse, vous dcouvrirez une entre, un salon-sjour traversant lumineux, une cuisine amnage, une petite vranda, ainsi quune salle de bains et des WC spars. Au premier, le palier dessert deux chambres confortables. Le second tage propose une chambre mansarde accessible depuis un palier, ainsi quun grenier offrant un espace de stockage supplmentaire. Un sous-sol complet complte ce bien, comprenant une grande pice, une cave et une chaufferie. lextrieur, vous profiterez dun espace idal pour amnager une terrasse, dun grand jardin expos sud et sans vis--vis, ainsi que dun garage indpendant de 25 m avec porte motorise. Le bien est quip dun chauffage central au gaz assur par une chaudire ARISTON rcente, installe en 2025. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et volets roulants pour la plupart des ouvertures. Des travaux sont prvoir, notamment la mise aux normes de linstallation lectrique, une rnovation intrieure pour remettre la cuisine, la salle deau et la dcoration au got du jour, ainsi quune amlioration de lisolation pour une meilleure performance nergtique. Ce bien offre un excellent potentiel aprs rnovation et conviendra parfaitement une famille souhaitant vivre proximit de toutes les commodits, dans un environnement calme et ensoleill. Rfrence rappeler : VIC0258 Prix de vente : 139 000 honoraires charge vendeur. Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n 939 193 769. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilire face l'glise, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.