Dalem, Lorraine 57550

Reference: AGHX-T657186. Je vous propose cette maison semi mitoyenne (simplement un garage sur sa droite) ;

Idealement situe sur la paisible commune de Dalem. Seulement quelques minutes nous mène à la frontière allemande et 40 minutes à celle du Luxembourg, ce bien beneficie egalement dun accès facile à lautoroute A4 (15mn de la sortie Boulay) et se trouve à 25 minutes de Saint-Avold. Il est erigee sur un terrain plat et facile dentretien denviron 3.92 ares permettant de multiples accès.

Cette maison est en bel etat, lespace de vie propose une belle entree, 2 chambres, une cuisine avec sa salle à manger et un grand salon (configuration actuelle, la distribution peut être changee en fonction des envies et besoins). Sur place je pourrais aussi vous proposer une solution pour ajouter une salle deau sur ce niveau, la rendant totalement habitable de plain-pied.

Au niveau inferieur, la maison propose salle deau recente, un toilette separe, une buanderie, un accès en rez-de-jardin ainsi quun garage et espace atelier.

De plus elle vous offre une très belle terrasse couverte denviron 36m2 donnant sur un jardin très bien tenu.

Sur le plan technique, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, une isolation exterieure, une toiture en super etat avec une couverture faite en 2001, une chaudière gaz condensation recente de très bonne marque, bâti de belle facture (dalles betons)... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 155 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 148 000 € Honoraires charge acquereur : 7 000 € soit 4, 73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires