Dardilly, Rhône 69570

Nouveau bien propos par l'agence Cette maison individuelle fort potentiel sur sa parcelle de 1374m2 est situe 300 mtres du centre de Dardilly le Haut.Elle est trs proche des transports, des commerces ainsi que de la place du march. C'est le lieu idal pour profiter de bons moments en famille.Cette maison d'environ 130m2 habitable (230m2 de surface au sol avec le garage, l'atelier, la cave et la 4e chambre) propose une ravisante vue sur les monts du lyonnais et les arcs en ciel aprs la pluie.La partie jour se compose :D'une grande pice de vie avec plafond cathdrale et sa mezzanine, le tout ouvrant sur un coin vranda orient ouest. La cuisine est attenante, avec accs jardin l'Est. La partie nuit ouvre sur une chambre parentale avec sa salle de bain privative, 2 chambres, une salle d'eau, placard et son WC.Au sous sol d'une surface quasi identique celle de l'tage, on trouvera :Un grand garage de plus de 40m3 un atelier de plus de 30m2, une grande cave vin, un coin buanderie/WC et une 4e chambre pouvant tre utilise en studio indpendant. En rsum, on apprciera : - Les volumes - Le calme et la vue - La proximit avec le centre du village grce au sentier 10m de la maison- Les Fentres coulissantes - Le potentiel de rnovation avec possibilit d'agrandissement Niveau principale d'environ : 130 m Prix : 618 000 Honoraires d'agence inclus dans le prix la charge du vendeur.Date de ralisation du diagnostic nergtique : 04/04/2024 Consommation nergie primaire : 370 kWh/m/an Consommation nergie finale : Non communiqu Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2380 et 3260 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris) Logement consommation nergtique excessive : classe F Un audit est consultable en agence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.frStatut d'agent commercial indpendant (EI) Contactez moi pour en savoir plus.