Dausse, Aquitaine 47140

Reference: AGHX-T652392. SOUS OFFRE ACCEPTEE Situee dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison des annees 90 offre calme et serenite à seulement quelques minutes des commodites et des ecoles.

Édifiee sur un terrain de 4600 m², elle se compose de 2 niveaux et de combles amenageables.

Au rez-de-chaussee :

1 grand garage de 55 m² avec atelier
1 cave
1 pièce habitable de 24 m² ideale pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre
1 petite cuisine et 1 douche

À letage :

1 pièce de vie lumineuse de 26, 70 m²
1salle à manger de 15 m²
1 cuisine equipee de 12, 90 m²
2 chambres de plus de 12 m², dont une avec salle d'eau privative
1 salle de bain avec baignoire
1 WC independant

Les combles, actuellement non isoles, offrent un potentiel supplementaire à exploiter selon vos besoins.

Côte pratique :
- Chauffage electrique
- Volets bois
- Carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres

1 garage independant de 55 m² permet egalement d'accueillir un camping-car ou du materiel supplementaire.

Cette maison est ideale pour les amoureux du calme souhaitant rester proches des services essentiels tout en profitant d'un cadre naturel et reposant.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, nhesitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 179 900 € Prix de vente hors honoraires dagence : 169 900 € Honoraires charge acquereur : 10 000 € soit 5, 89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires