Dax, Aquitaine 40100

Au cur du centre-ville de Dax, venez dcouvrir ce bel appartement T4 idalement situ o vous ferez tout pied ! Situ au 1er et dernier tage dune petite coproprit (sans ascenseur), ce bien se distingue par ses volumes, sa luminosit et son ambiance chaleureuse. Le coup de cur : un grand sjour baign de lumire, parquet au sol, pole granules, ouvrant sur une agrable terrasse expose sud-ouest, idale pour profiter du soleil en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, a t refaite en 2022 et saccompagne dun cellier de 9 m attenant, parfait pour le rangement et le quotidien. Ct nuit : trois chambres confortables, une salle deau et une salle de bain, ainsi quun WC indpendant. Une cave privative complte ce bien, offrant un espace de stockage supplmentaire. Ct technique :Toiture et isolation des combles refaites en 2022Pole granules install en 2022 Possibilit d'installer une pompe chaleur avec climatisation rversible noter : pas de stationnement privatif, mais plusieurs solutions de stationnement proximit. Vous recherchez un bien avec du charme, du volume, et une situation privilgi Dax ? Ce bien rare mrite votre visite, n'hsitez pas me contacter au 07.87.88.65.37Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots : 3.Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur) : 840, 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Marie INDA - 07 87 88 65 37 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 909 541 369 (EI) - Ville du greffe : DaxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501818483Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur.