Demi-Quartier, Rhône 74120

Reference: AGHX-T653694. Situe à Demi-Quartier, Ormaret plus precisement, ce charmant duplex harmonieux beneficie dun cadre paisible en pleine montagne, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. La residence, construite en 1986, est dotee dun digicode pour plus de securite. À proximite, on trouve des commodites comme une connexion fibre et un grand parking exterieur, 
Cet appartement dispose dun balcon/terrasse pour profiter pleinement du panorama exceptionnel offert par son exposition sud-est. De plus, il est vendu avec deux places de parking, un GARAGE DOUBLE et un casier à skis, offrant un espace de rangement pratique pour les equipements de montagne.
Ce T2 en duplex de 36 m2 (23 m2 Loi Carrez) au 1er etage se distingue par son agencement fonctionnel. Le sejour lumineux donne sur la terrasse, la cuisine equipee (fabriquee par un menuisier de Combloux) est ouverte sur lespace de vie. A letage, la chambre offre un coin nuit cosy, avec ses 2 lits deux places separes par des etagères taillees sur mesure.
La salle de bain a ete entièrement renovee et le WC est separe. La presence de mobilier en bois et de revêtements de sol en moquette, carrelage et parquet confère chaleur et confort à cet interieur chaleureux.

À noter que la refection de la toiture dejà votee et entièrement payee sera realisee prochainement. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1400 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur