DENAIN, Calais 59220

Reference: VINP-T3676105. Denain deux pas des transports en commun (tramway, bus) et des axes stratgiques, cet ensemble immobilier rnover offre une opportunit rare de dvelopper un projet d'investissement locatif rentable. Compos d'un local commercial d'environ 80 m (surface de vente, arrire-cuisine, atelier) et d'une maison attenante avec 4 chambres + combles amnageables, ce bien dispose dj d'une double entre par deux rues, facilitant une ventuelle division. Points forts investisseurs : Immeuble mixte : idal pour crer plusieurs logements (colocation, studios, T2/T3) + local commercial ou surface de bureaux. Travaux prvoir : parfait pour optimiser la rentabilit via rnovation complte. Surface exploitable importante : environ 160 m habitables + combles + cave. Accs indpendant possible pour chaque partie, simplifiant la sparation des lots. Stationnement priv : cour en macadam pouvant accueillir plusieurs vhicules, un vrai atout en centre-ville. Un projet fort potentiel de valoris