Dieppe, Upper Normandy 76200

Reference: FFPA-T88643. Opportunite rare à saisir : Fonds de commerce de prêt-à-porter masculin situe dans la rue la plus commerçante et dynamique de Dieppe, la Grande Rue, artère centrale très frequentee du centre-ville. Emplacement numero 1, avec une vitrine de 5 mètres lineaires offrant une visibilite optimale. 

Cette boutique emblematique de Dieppe est exploitee depuis 45 ans, avec une notoriete bien ancree localement. Elle a su fideliser une clientèle masculine exigeante, seduite par une selection actuelle de 8 marques de prêt-à-porter de qualite et un accueil personnalise. 

Le local est accessible PMR, en parfait etat (aucun travaux à prevoir) et comprend : Un vaste espace de vente de 46 m² offrant une belle hauteur sous plafond et 2 cabines d'essayage, une reserve de 35 m² en sous-sol, un bureau, une salle de repos et des WC.

L'activite est saine, rentable et en croissance constante. Le chiffre d'affaires est interessant, les marges sont maîtrisees, et l'enseigne jouit d'une excellente reputation auprès d'une clientèle fidèle et regulière. Une salariee en CDI 35h, fiable, competente et autonome, travaille dejà dans la boutique depuis plusieurs annees et poursuivra avec la reprise, assurant une continuite rassurante.

Le bail commercial 3/6/9 est en cours, avec un loyer de 1 369€ hors charges et 1573€/mois charges comprises (dont 189€ de taxe foncière et 15€ pour l'eau et les ordures menagères).

Côte technique : Le commerce est cede entièrement equipe, avec un mobilier de qualite, un système anti-vol, une camera de surveillance et un système d'alarme. Chauffage electrique, rideaux roulants de securite interieur et exterieur, nombreux travaux realises recemment.

Un commerce prêt à l'emploi, sans travaux ni surprise, au cœur de l'emplacement le plus strategique de Dieppe. Que vous soyez commerçant confirme ou porteur de projet, cette affaire represente une valeur sûre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 141 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC Honoraires dagence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (8.77 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur Contactez votre consultant megAgence : Clement QUESNE, Tel. : 0777311681, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de DIEPPE sous le numero 888 265 543