Dieppe, Upper Normandy 76200

Idalement situ face au port de pche en centre-ville de Dieppe, cet immeuble de rapport de 204.70m en monoproprit rparti sur 5 niveaux constitue une opportunit dinvestissement avec un rentabilit immdiate et perspectives doptimisation. Composition de limmeuble : 4 appartements lumineux et fonctionnels dont 2 des appartements sont actuellement lous au loyer mensuel de 700 chacun. o 1er tage : T2 40, 70 m o 2me tage : T2 41, 30 m o 3me tage : T2 44, 40 m o 4me tage : Studio 26, 80 m (surface utile 45 m) o Un local commercial de 51, 50 m en rez-de-chausse, actuellement occup par une pizzeria, gnre un loyer mensuel de 1 000 . o Une cave privative de 33, 70 m en sous-sol, exploite par le commerce. Les atouts : Revenus locatifs en place : 2 appartements lous + local commercial actif Emplacement de choix : port, plage, march, gare et commerces proximit immdiate Coproprit intgrale = libert totale de gestion et stratgie la dcoupe possible Bon tat gnral de lensemble Potentiel locatif rsiduel : deux appartements libres valoriser Rentabilit immdiate + revalorisation possible moyen terme Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 781 et 1 057 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 202120222023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Pas de procdure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4.50% TTC inclus charge acqureur (530750 hors honoraires) Agent Commercial E.I : Pierre SYLVAIN RSAC N 822 584 645 Votre contact au 06.49.04.79.86