Dieuze, Lorraine 57260

Reference: AGHX-T612755. En exclusivite à Bidestroff, je vous propose une maison de village mitoyenne des deux côtes, situee à 8 kms à lest de Dieuze et à 20 kms de Morhange, dans un environnement calme et offrant de belles possibilites pour un projet de renovation et dune construction sur mesure.

Les travaux ont dejà ete entames, et la maison beneficie d'une base solide pour être finalisee selon vos envies :
 - Superficie : Sur une parcelle de 413 m2, la maison dispose d'une dalle en beton arme au sol de 75 m² par niveau, soit un potentiel total de 150 m² habitables.
 STRUCTURE ET MURS :
 - Le mur de façade a ete reconstruit sur un niveau (rez-de-chaussee).
 - Le mur arrière a ete totalement refait, y compris un mur beton arme pour stabiliser le terrain à l'arrière.
 - Des demi-murs à l'avant et à l'arrière sont dejà en place, offrant une base solide pour la poursuite des travaux.
 TOITURE :
 - La toiture à l'avant est neuve.
 AMENAGEMENTS EXTERIEURS:
 - Le terrain situe à l'arrière de la maison est accessible grâce à un futur escalier à amenager.
 - Le tout-à-l'egout a ete installe au niveau de la route devant la maison. Il reste à raccorder la maison à cette installation pour les eaux grises et noires.

ATOUT MAJEUR : des plans d'architecte disponibles
Le proprietaire met à disposition des plans realises par un architecte, permettant de visualiser et d'organiser la finalisation des travaux en toute serenite.

MATERIAUX INCLUS DANS LA VENTE :
Le bien est vendu avec :
 - Les blocs d'agglos presents à l'interieur de la maison.
 - Le sable stocke à l'interieur de la maison.

IMPORTANT : Les poutrelles et hourdis necessaires pour realiser le premier etage ne sont pas inclus dans la vente.

POINTS FORTS :
 - Potentiel de personnalisation totale.
 - Base de travaux de qualite (dalle beton, murs, evacuations).
 - Toiture avant neuve et arrière en bon etat.
 - Plans d'architecte inclus pour accompagner la realisation du projet.
 - Situation ideale dans un village calme et recherche.

Que vous soyez investisseur ou particulier à la recherche d'un projet à façonner à votre goût, cette maison de village represente une opportunite rare. Une fois les travaux finalises, elle deviendra une habitation spacieuse et chaleureuse.

Ne tardez pas à venir decouvrir le potentiel exceptionnel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur