Digne-Les-Bains, Provence-Alpes-Côte d'Azur 04000

Reference: AGHX-T663919. IDÉAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT VENDU LOUÉ !
A Digne les Bains, prefecture des Alpes de Haute Provence et ville thermale reputee, decouvrez ce T3 de 57m² situe au 3e et dernier etage d'une residence calme et ensoleillee, au cœur du quartier des Sièyes.

Traversant, il est occupe par le même locataire depuis plus de 30 ans (loyer CC : 700€). Des travaux seront à prevoir après son depart.

Il se compose d'une entree, d'un sejour expose Sud, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'un WC separe, d'une salle d'eau renovee en 2023 ainsi que d'un BALCON et d'une CAVE. Stationnement facile à proximite.

Menuiseries à revoir. Chauffage collectif avec regulation individuelle. 
RENTABILITÉ BRUTE : 7, 69% + potentiel de DÉFICIT FONCIER.

Un placement securise avec rentabilite immediate et belle marge de valorisation à terme ! Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 2500 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur