Dol-De-Bretagne, Brittany 35120

Reference: FFPA-T88382. Situee à Mont-Dol (35120), cette propriete offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la region bretonne. Nichee dans un environnement preserve, Mont-Dol seduit par son charme pittoresque, ses paysages verdoyants et sa proximite avec la côte. Les residents beneficient dun accès rapide aux commerces locaux de Dol de bretgagne à sulement 5mn, aux ecoles et aux services essentiels, tout en etant à quelques minutes des sites touristiques renommes tels que le Mont-Saint-Michel.
Son accessibilite des grands axes routiers, Rennes, Saint-Malo, Avranches et la proximite de la gare, TGV de Dol De Bretagne lui confère un atout majeur.
Cette maison en pierre dune surface habitable de 140 m², serige sur un terrain de 4650 m² dont une parcelle independante de la maison offrant un espace exterieur genereux. Au rez-de-chaussee, un salon-sejour expose plein sud, une cuisine independante, une chambre, une salle deau et un WC offrent un confort de vie optimal. Letage dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC supplementaire. Deux dependances, un hangar et un garage, complètent cet ensemble immobilier offrant un potentiel damenagement et dutilisation varie, pour une vie de famille paisible dans un cadre rural et serein.
Le grand plus : les travaux de la fosse septique sont en cours pour la mise aux norme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 335 000 € Honoraires charge acquereur : 14 000 € soit 4, 18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tel. : 0661442806, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de SAINT-MALO sous le numero 833 938 996