Dordives, Centre-Val de Loire 45680

EN EXCLUSIVITE dans notre AGENCE !INVESTISSEZ dans un bel immeuble de rapport locatif, situ en plein centre ville de DORDIVES (45680), trs bien plac, parfait pour l'activit commerciale, et la location.Actuellement ENTIEREMENT LOUE, il dgage un TOTAL NET DE LOYERS DE 2835 PAR MOIS ! Chaque lot possde ses compteurs eau et lectricit individuels, except les escaliers (compteur edf individuel) dont la charge est due par le propritaire de 15 par mois environ.Compos d'un bel et grand restaurant au rez-de-chausse, il dispose de 2 appartements au 1er (premier) tage, et de 2 autres appartements au 2d (second) tage.Charpente en bois, tuiles plates et mcaniques, menuiseries double vitrage, isolation refaite pour certains appartements par un doublage des murs d'une paisseur de 10 cm, et certains appartements sont quips d'une climatisation rversible. De nombreux travaux ont t raliss pour amliorer la performance nergtique. Voici sa description plus en dtails ci-dessous.Au rez-de-chausse entirement ddi l'activit du RESTAURANT, 2 SALLES BAR (Licence IV) ET RESTAURANT lou 935 par mois, Surface TH : 172 m - surface GLA : 140 m. Entre, BAR, dgagement, sanitaire 1, sanitaire 2, cuisine 1, cuisine 2, appentis, remise, garage, chaufferie, salle de restaurant (60 couverts), sanitaire 3, sanitaire 4, escalier , cave. Chauffage : fuel et climatisation.Au 1er tage : 2 appartements lous, savoir :- A droite, un F4, lou 590 , d'une surface Loi Carrez de 77, 33 m (mme surface au sol) : entre sur couloir, cuisine, sjour, 3 chambres, dgagement, salle d'eau avec WC - chauffage lectrique - doublage des murs de 10 cm.- A gauche, un F2, lou 450 , d'une surface Loi Carrez de 37, 67 m (mme surface au sol) : entre desservant sjour, salle d'eau avec WC, cuisine, une chambre. Chauffage lectrique.Au 2d tage : 2 appartements lous, savoir :- A droite, un F2, lou 430 , d'une surface Loi Carrez de 31 m, soit une surface au sol de 40, 53 m : couloir, salle d'eau avec WC, une chambre, une cuisine ouverte sur sjour. Climatisation rversible.- A gauche, un F2, lou 430 , d'une surface Loi Carrez de 34, 06 m, soit une surface au sol de 49, 47 m : entre, chambre, sjour, cuisine, salle d'eau avec WC. Climatisation rversible.Le montant de la TAXE FONCIERE s'lve environ 3100 .VENEZ VITE VISITER CE BEL IMMEUBLE DE RAPPORT, et REALISER UN BEL INVESTISSEMENT !