Douai, Calais 59500

A proximit de la place d'Armes, 500mtres de la gare et de toutes les commodits, petit immeuble locatif des annes 60 composs de 4 appartements de 2 pices LOUS.Les appartements sont quips d'un sjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un wc et d'une salle de bains.- RDC d'une superficie de 48, 63m lou 500 euros/mois + 50 de charges. Il dispose d'un petit jardin l'arrire d'environ 50m. DPE ralis le 02/09/2022 : F.- 1er tage d'une superficie de 47, 97m lou 370 euros/mois + 50 de charges. DPE ralis le 16/09/2022 : E.- 2me tage d'une superficie de 47, 16m2 lou 370 euros/mois + 50 de charges. DPE ralis le 19/04/2023 : E.- 3me tage d'une superficie de 49, 73m au sol (Loi Boutin 27, 98m + 21, 75m hors loi Boutin/Hauteur <1, 80m) lou 500 + 40 de charges. DPE ralis le 02/09/2022 : E.Les charges mensuelles comprennent la consommation d'eau froide (dcompteurs), la TOM mensualise et un petit forfait pour l'entretien des parties communes.Chacun dispose d'une cave en sous-sol de 15m. Chauffage individuel lectrique. La toiture a t refaite en 2012 et les appartements rnovs entre 2012 et 2020. Electricit de moins de 15 ans. 2 apts (R+1 et R+2) en convention ANAH intermdiaire ramenant le loyer 370 mais permettant un abattement fiscal sur ce dernier de 70%. Convention de 6 ans prenant fin le 31/12/2026.TF 2022 : 2515 dont 588 euro de taxe d'enlvement d'ordures mnagresPrix de vente : 350 000 FAIDont honoraires TTC : 6.000 .