Douai, Calais 59500

Victor ADDAM vous propose ce bien :A Vendre Appartement 3 chambres 74m en face la gare de Douai actuellement lou. Vous y trouverez un grand salon avec FIBRE OPTIQUE, une cuisine quipe, salle de bain avec LAVE LINGE, un toilette spar ainsi que 3 chambres se fermant cl.Il est situ au 4eme tage sans ascenseur et possde galement une cave, idale pour stocker du matriel pour la colocation. Les locataires, tous les trois en CDI, ont un bail commun de 840Charges de copro d'environs 180/ mois comprenant l'eau et le chauffage.Possibilit de louer 350 par chambre soit une rentabilit potentiel de 11% !La taxe foncire est de 1246 Sa localisation est galement un atout majeur. Douai est une ville dynamique 30 minutes de plusieurs grandes villes (Arras, Valenciennes, Cambrai, Lens mais surtout Lille) mais surtout un dpart de train toutes les 15 minutes vers Lille avec des lignes direct en 17 minutes.Mais surtout il sera ct du futur quartier d'affaires EURADOUAI. Ce qui augmentera considrable la valeur de ce dernier.N'hsitez pas contacter votre conseiller immobilier Victor ADDAM au 06 46 02 64 38 pour toute information complmentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr