Douai, Calais 59500

Compteurs gaz, lectricit et eau individualiss. Situ sur deux parcelles cadastrales contigus, cet ensemble immobilier offre un bon potentiel de valorisation et de rentabilit locative, deux pas du centre-ville, dans le secteur recherch du vieux Douai.Construction des annes 50/60 structure saine, bon bti.Parcelles mitoyennes, situes au centre de Douai, sur une superficie totale prciser.1/ PARCELLE 1 : immeuble de rapport avec travaux prvoir compos de 3 lots + jardinet- Lot 1 : studio + de 31, 5 m en rez-de-chausse rnov, immdiatement exploitable- Lot 2 : T3 de 57 m au 1er tage rnover- Lot 3 : T3 de 57 m au 2e tage rnover- Caves2/ PARCELLE 2 : garage clos de 119 m avec accs indpendantPoints forts :+ Une fois rnovs, les deux T3 permettent une revalorisation significative des loyers.+ Typologies trs recherches sur le secteur (studio + et T3)+ Garage de 119 m offrant un potentiel dexploitation en stationnement, stockage ou transformation+ Deux parcelles distinctes permettant une revente lunit aprs travauxEnvironnement privilgi :Proximit immdiate des commerces, coles, gare et axes routiers.Contactez-moi pour organiser une visite technique ou changer sur le projet de valorisation.