Douai, Calais 59500

Reference: AGHX-T664058. Immeuble de rapport - cœur de Douai, secteur historique

Situe dans un quartier anime de la vieille ville, cet immeuble de caractère datant de 1800 beneficie d'un emplacement privilegie, dans le perimètre des monuments historiques.

Double accès : une entree côte commerce et une entree dediee aux appartements.

Il se compose de :

1 local commercial en rez-de-chaussee avec grande cave en sous-sol

1 appartement T2 (42 m²) au 1er etage

1 appartement T3 en duplex (61 m²)

1 appartement T2 en duplex (37 m²)

Surface totale : 170 m2 avec une surface utile denviron 200 m²


Immeuble à renover, vendu libre d'occupation.
Chauffage central collectif au gaz (chaudière installee en 2017 - garantie 10 ans).
Charges collectives refacturees aux locataires.

Revenus locatifs estimes : 2 000 € / mois


?? Opportunite rare pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine dans un emplacement recherche du centre de Douai.

Prix de vente FAI : 236 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 500 € Honoraires charge vendeur