Doussard, Rhône 74210

VENDRE Htel Restaurant Pieds dans lEau Doussard, tablissement Historique et Emblmatique RARE LA VENTE OPPORTUNIT EXCEPTIONNELLE SUR LES RIVES DU LAC DANNECY Situ dans la commune prise et authentique de Doussard, sur la rive sud du lac dAnnecy, ce magnifique htel restaurant pieds dans leau est un bien dexception, la fois par sa situation, son histoire et son potentiel de dveloppement. Un tablissement Charg dHistoire Proprit de la mme famille depuis 1902, cet htel de charme larchitecture savoyarde typique de la Belle poque offre un cachet unique. Dune surface habitable de 631 m, il se compose actuellement de 17 chambres rparties sur deux tages. Le troisime tage abrite des combles amnageables, offrant une opportunit dextension ou de cration despaces supplmentaires. Un Cadre Idal pour la Restauration et lvnementiel Au rez-de-chausse, vous trouverez : - Une rception chaleureuse - Une cuisine professionnelle - Une grande salle de restaurant pouvant accueillir jusqu 150 convives, parfaite pour lorganisation de mariages, rceptions prives, ou vnements dentreprise - Les terrasses en bord de lac, vritables atouts de ltablissement, permettent de profiter de repas inoubliables face leau, dans un cadre naturel spectaculaire. Un Accs Direct au Lac dAnnecy Ce bien rare dispose de : - 2 pontons privs - 1 rampe de mise leau - plusieurs accs baignade - 5 mouillages autoriss - 7 stationnements bateaux la journe Toutes les AOT (autorisations doccupation temporaire) sont en rgle, assurant une exploitation sereine et lgale. Infrastructures Compltes - Parking priv en faade - Possibilit de stationnements supplmentaires - Jardin paysager pieds dans leau, idal pour la dtente des clients - Potentiel de dveloppement vers un htel de luxe avec activits nautiques haut de gamme Vente des Murs et du Fonds de Commerce L'ensemble est vendu murs + fonds, offrant ainsi pleine libert dexploitation au futur acqureur. Un Bien Rare sur le March Les htels restaurants pieds dans leau vendre sur le lac dAnnecy sont extrmement rares. Cet tablissement emblmatique, la rputation solide et parfaitement entretenu, constitue une opportunit unique pour investisseurs ou hteliers souhaitant simplanter dans un environnement naturel exceptionnel. Localisation : Doussard Lac dAnnecy Surface : 631 m habitables + combles amnageables 17 chambres Restaurant 150 couverts terrasses lacustres Pontons, mouillages, accs baignade AOT en rgle Le prix indiqu est 6 735 000 euros Frais dAgence Inclus. Honoraires la charge de lacheteur : 3.62%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 6 500 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisques. Contactez-nous pour plus dinformations et une visite prive FOR SALE Waterfront Hotel & Restaurant in Doussard, Iconic Lake Annecy Property EXCEPTIONAL OPPORTUNITY RARE LAKEFRONT HOTEL FOR SALE ON THE SHORES OF LAKE ANNECY Located in the highly sought-after lakeside commune of Doussard, this magnificent waterfront hotel and restaurant is a unique investment opportunity. Rich in history and charm, this emblematic property has been family-owned since 1902. A Historic Belle poque Hotel with Unique Charm Featuring traditional Savoyard architecture from the Belle poque era, the building spans 631 m of habitable space. It currently offers 17 guest rooms over two floors. The attic level (third floor) presents convertible space, ideal for further development or luxury suite additions. Ideal for Hospitality & Events - On the ground floor, the hotel includes: - A welcoming reception area - A professional kitchen - A spacious dining room accommodating up to 150 guests, perfect for hosting weddings, private receptions, and corporate events - The large lakefront terraces offer an unforgettable dining experience, ideal for summer lunches and sunset dinners. Direct Access to Lake Annecy - A true waterfront gem, the property includes: - 2 private piers - 1 boat launch ramp - Multiple swimming access points - 5 authorized moorings - 7 daytime boat parking spaces All AOTs (temporary occupation permits) for the piers and moorings are fully compliant, ensuring peace of mind for future operations. Fully Equipped and Easily Accessible - Private car park in front of the property - Additional parking capacity available - A beautiful landscaped garden directly on the water's edge - Strong potential to develop into a luxury boutique hotel with premium water activities Property and Business for Sale This rare offering includes both the property and the business, giving the buyer full control and flexibility. A Rare Investment on Lake Annecy Waterfront hotels and restaurants for sale on Lake Annecy are exceptionally rare. This well-maintained, iconic establishment, with proven historical value and a prime location, is a unique opportunity for hospitality professionals or investors seeking to establish themselves in a prestigious and natural environment. - Location: Doussard Lake Annecy - Size: 631 m + convertible attic - 17 rooms - Restaurant for 150 guests lakefront terraces - Piers, moorings, bathing access fully authorized Contact us for more details and a private viewing