Dunkerque, Calais 59140

Cession de droit au bail Emplacement stratgique DunkerqueDcouvrez nos nouveauts 48h avant tout le monde en tlchargeant notre application Quentin Gallot Immobilier sur Android & iOS. la recherche dun local cl en main pour dvelopper votre activit ? Ce local, situ dans lun des meilleurs quartiers commerants de tout le Dunkerquois, bnficie dune forte visibilit et dun emplacement dynamique.Concernant le local :- Superficie : 58, 33 m (+ sous-sol amnageable)- tat du local : Parfait tat, aucuns travaux prvoir- Amnagements : Belle vitrine, sanitaires, sous-sol pouvant tre exploit- Accessibilit : Accs PMR possible- Visibilit : Environ 6 mtres de vitrine- Environnement : Quartier attractif, passage piton dense, proximit des commerces et transportsConcernant l'aspect financier :- Loyer actuel : 865 TTC/mois- Charges mensuelles : 135 - Dure restante du bail : Jusquen dcembre 2033- Restrictions : Activits interdites : bar, caf, restauration et servicesLe prix de cession au droit au bail est de 105 260 FAI (dont 10 260 dhonoraires la charge du cessionnaire).Contactez Quentin GALLOT au O7 66 16 5O 81 pour plus dinformations et organiser une visite.----------------------------------QUENTIN GALLOT IMMOBILIERVotre agence immobilire locale pour la VENTE & LOCATION de votre bienRfrence de l'annonce : DIEGOPrix : 105 260 (Honoraires : 10 260 HT la charge du cessionnaire)Ce bien vous est prsent par Quentin GALLOT, votre agent immobilier depuis 2012 - GALLOT EURL, au capital de 3 000, 00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 dlivre par le CCI Grand LilleDate de ralisation du diagnostic : 15/11/2024Montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 par an.Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr