Ebersheim, Alsace 67600

Reference: AGHX-T620700. C'est au cœur de notre belle Alsace , à Ebersheim, que je vous invite à decouvrir un superbe ensemble immobilier riche en potentiel.
Proche de toutes les commodites et à seulement 30 minutes de Strasbourg, celui-ci saura vous seduire par son accessibilite et ses nombreux atouts. 

Retrouvez ci-dessous les differentes prestations que ce bijou pourra vous offrir :

Maison de Plain pied 

-Superficie : 135 m2 habitables.
-Combles : 110 m2 amenageables (l'electricite et l'eau sont dejà raccordes)
-Pièce de vie de 80 m2 avec cuisine equipee semi-ouverte et ses nombreux rangements.
-Deux suites parentales : Avec salles d'eau, douches à l'italienne , dressings et toilettes.
-Un cellier.
-Une cave de 40 m2.
-Une buanderie.
-Un garage avec porte motorisee, communiquant de l'interieur avec la maison.
-Cuisine d'ete.
-Terrain de petanque.
-Terrasse couverte, jardin et pelouse.
-Puit.

Cote technique :
-Chauffage au sol et eau chaude alimentes par une pompe à chaleur eau/eau recente.
-Climatisation reversible.
-Poêle à bois.
-Une multitude de prises electriques.
-Ossature de la maison en bois, isolee par fibre de bois dans les murs et la toiture.
-Volets roulants electriques.
-Vide sanitaire.

Maison mitoyenne (comprenant deux logements à l'identique et un logement au premier etage)

Logement 1 : 
-Plain pied de 62 m2 habitables.
-Pièce de vie, deux chambres, cuisine equipee, wc individuel et une salle d'eau.
-Volets roulants electriques
-Label PMR, tout est conçu pour le confort et une accessibilite pour personnes à mobilite reduite. 
-Terrasse couverte, exposee sud.
-Mode de chauffage et eau chaude alimentes par une pompe à chaleur eau/eau.
-Climatisation reversible et aspiration centralisee pour un confort optimal.

Un espace commun « buanderie/lingerie » separe les deux logements du rez-de-chaussee.

Logement 2 : 
-Plain pied de 62 m2 habitables. 
-Une belle pièce de vie, deux chambres, cuisine equipee, wc individuel et une salle d'eau.
-Volets roulants electriques.
-Label PMR, tout est conçu pour le confort et une accessibilite pour personnes à mobilite reduite.
-Terrasse couverte, exposee sud. 
-Mode de chauffage et eau chaude alimentes par une pompe à chaleur eau/eau.
-Climatisation reversible et aspiration centralisee pour un confort optimal.

Logement 3 :
-Premier etage comprenant une superficie de 89 m2 habitables.
-Une belle cuisine equipee sur un salon spacieux, trois chambres, une salle de bain avec toilette, une salle d'eau et un toilette individuel.
-Une terrasse de 30 m2 exposee sud/est/nord.
-Mode de chauffage et eau chaude alimentes par une pompe à chaleur eau/eau.
-Climatisation reversible et aspiration centralisee pour un confort optimal.

Annexes et options supplementaires :

-Un bureau/gîte de 25 m2 avec chauffage.
-Un atelier de 19 m2 avec chauffage et point d'eau.
-Un local velo.
-Un local poubelle. 
-Un local « jardinier » de 17 m2.
-Connexion internet sur l'ensemble immobilier.
-Possibilite d'installer un portail motorise via une gaine à l'entree de la propriete. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 779 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 740 050 € Honoraires charge acquereur : 38 950 € soit 5, 26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires