Echillais, Charente 17620

Reference: AGHX-T639695. À vendre - Maison neuve RE 2020 hors lotissement à Échillais (17620), aux portes de Rochefort

Maison individuelle non mitoyenne - 3 chambres - Terrasse - Garage - Calme - Exposition ideale

Vous rêvez dune maison neuve, econome, lumineuse et bien situee hors lotissement ? Cette maison livree en 2024, repondant strictement à la nouvelle reglementation thermique RE 2020, est faite pour vous !

Situee dans un environnement paisible, en dehors des zones pavillonnaires standard, cette maison basse consommation, respectueuse de l'environnement et conçue pour le confort d'ete, vous garantit une qualite de vie durable. Elle beneficie d'une très bonne exposition, est entièrement clôturee de murs et se trouve à quelques pas seulement du Pont Transbordeur, classe monument historique. Ce lieu privilegie permet de rejoindre Rochefort à pied ou à velo en moins de 2 minutes via la passerelle pietonne, tout en etant à l'abri sur les hauteurs.

Caracteristiques principales :
- Surface habitable : 110 m² 
- Grande pièce de vie de près de 49 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin paysage
- 3 chambres (dont une completement independant avec salle d'eau privative et wc, ideale pour un grand ado ou recevoir des amis)
- Salle de bains + WC independant
- Cellier/Buanderie attenant à la cuisine
- Garage de 19 m²
- Terrasse de 45 m², parfaitement orientee pour profiter du soleil
- Parcelle entièrement close de murs, et paysage, portail electrique, environnement sans vis-à-vis immediat

Confort et garanties :
- Conforme RE 2020 (maison mieux isolee, confort dete, faible impact carbone)
- Chauffage econome, excellente performance energetique
- Garantie decennale jusqu'en 2034
- Materiaux et prestations de qualite

Une rare opportunite d'acquerir une maison moderne et perenne, au calme, sans être isole, dans un secteur recherche à proximite immediate de Rochefort, tout en profitant du confort thermique de demain. Prenez de l'avance sur le marche immobilier !
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur