Ecommoy, Pays de la Loire 72220

Reference: AGHX-T631306. Maison de charme entièrement renovee avec gîte et jardin paysage 
À 30 minutes du Mans et 20mn du celèbre circuit des 24h, aux portes d'Écommoy et à la lisière de la majestueuse forêt de Berce, decouvrez cette magnifique propriete pleine de charme, nichee dans un ecrin de verdure de plus de 2 500 m², paysage, arbore, et entièrement clos.
Laissez-vous seduire par son atmosphère bucolique et ses nombreux atouts : deux terrasses intimistes ideales pour vos moments de lecture, une tonnelle ombragee pour profiter des beaux jours, un potager pour les amoureux du jardinage, un car-port avec stationnement camping-car, ainsi que de nombreuses dependances dont un gîte independant prêt à accueillir famille, amis ou voyageurs.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussee, d'une entree ouverte sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un sejour, un coin bureau, et un salon cosy avec poêle à bois contemporain. La lumière traversante et les larges baies vitrees offrent une vue degagee sur la campagne environnante.
La cuisine, entièrement equipee avec electromenager haut de gamme et un piano de cuisson, intègre un espace repas convivial. Une suite parentale en rez-de-chaussee avec vue sur la nature, dressing, salle d'eau, WC independants et rangements complète ce niveau. Une arrière-cuisine, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC y apportent encore plus de fonctionnalite.
À l'etage, le palier dessert plusieurs belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un potentiel d'amenagement de deux chambres supplementaires.
Le gîte independant, chaleureux et authentique, propose un sejour avec cheminee d'epoque, une cuisine equipee avec ceramique locale et un ancien four à pain. À l'etage, une mezzanine avec couchage et une chambre avec rangements complètent ce cocon ideal pour la location saisonnière ou l'accueil familial.
Prestations complementaires :
- Chauffage principal par convecteurs basse consommation + poêle à bois
- Gîte chauffe par pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique
- Dependances, car-port, stationnement camping-car
- Terrain clos et arbore avec potager et Piscinable !
- Calme absolu et cadre verdoyant
 - Un bien rare, à la fois intime, genereux et propice à la detente ou à un projet d'accueil.
 - Coup de cœur garanti ! Contactez-moi pour echanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur