Ecouviez, Lorraine 55600

Reference: AGHX-T616769. Idealement situee au cœur du village d'Écouviez, cette spacieuse maison offre un cadre de vie agreable ainsi qu'un fort potentiel locatif grâce à ses trois appartements loues, generant 1 310 €/mois de revenus.

La maison principale
 Rez-de-chaussee :
-Entree avec couloir desservant les differentes pièces
-Cuisine equipee de 14, 30 m²
-Salon/salle à manger lumineux de 58 m² avec insert à bois
-Buanderie (2, 17 m²) et chaufferie (9, 83 m²)
-WC independant

1er etage :
-Palier desservant une salle de bain avec WC (13.82 m²)
-Deux chambres spacieuses (20, 55 m² et 14, 20 m²)

2e etage :
-Trois chambres (de 10 m² à 13 m²)
-Salle de douche (7 m²)
-WC independant
-Accès à un grenier amenageable de 35 m²

Les appartements:
En complement, trois appartements independants sont inclus avec la maison. Tous sont actuellement loues, assurant un revenu locatif stable.

Confort et equipements:
-Chauffage mixte : chaudière au fioul et poêle à bois dans la maison, chauffage electrique pour les appartements
-Menuiseries double vitrage avec volets roulants
-Pompe à chaleur reactivable
-Toiture renovee recemment avec panneaux photovoltaïques pour la production electrique

Exterieurs et environnement:
-Garage avec porte automatique
-Terrain et cour clôtures par une haie de sapins
-Accès aux appartements via un couloir commun
-Aucun vis-à-vis
-Un emplacement privilegie

Écouviez, village du nord meusien, est idealement situe à la frontière belge. Vous profitez d'un cadre paisible tout en etant proche des commodites :
-Boulangerie dans le village
-Montmedy (7 min) côte français
-Virton (10 min) côte belge
-Un bien ideal pour une grande famille ou un investisseur !

Logement à consommation energetique excessive (classe F)
Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur