Ecully, Rhône 69130

Reference: FFPA-T80298. ECULLY, dans un Parc dun hectare clos et securise, avec des arbres centenaires, en dernier etage dun charmant Manoir du 19ème Siècle très bien entretenu, vous serez sous le charme de cet appartement en duplex de 199 m² au sol et 109 m² Carrez.

Charpentes et pierres apparentes lui confèrent ce charme dantan avec un amenagement contemporain pour le confort de vie.
Lentree avec placard mural dessert la partie Vie qui offre une salle à manger de 23 m² avec beau sol bois/tomettes, une cuisine familiale amenagee de 23 m² (possibilite de creer une ouverture entre ces deux belles pièces), un salon insolite de 36 m², avec poutres et nombreux velux, vue sur Fourvière.
Trois belles chambres dont une avec dressing et accès à la grande salle de bains de ce niveau (plus accès independant) viennent completer ce niveau.
A letage, charmant espace ideal pour un adolescent, avec une quatrième chambre (ou bureau) et une pièce pour un atelier ou une bibliothèque, une salle deau et des toilettes separes.
Les 4 expositions en font un bien lumineux toute la journee.
Climatisation reversible dans la partie salon et climatisation amovible dans les chambres.
Une cave voutee de 10 m² et places de parking dans le parc, libres (2 à 3 vehicule par foyer).

Si vous recherchez un lieu charge dhistoire et atypique, à ECULLY, je vous invite à la decouverte de ce bien rare sur le marche ! 

Ce lieu offre un cadre de vie exceptionnel, entoure dun Parc dun hectare arbore, profitant dune grande quietude, où vous pourrez vous prelasser ou recevoir vos amis et constituer votre petit potager !
Petite copropriete de 8 appartements.
Très faibles de charges de copropriete.
Entretien courant du parc realise par les coproprietaires, en bonne entente.
Pas de gros travaux à prevoir dans la copropriete.
Chauffage individuel gaz (chaudière bien entretenue, datant de 10 ans environ). Climatisation reversible.
Bonne isolation toiture et fenêtres.
Exceptionnel lieu de Vie !
DPE: C
Proche du Centre dEcully (10 minutes à pied), des commerces, des ecoles et etablissements secondaires, très bien desservi pour un accès à Lyon rapide, en bus ou en train.
Proche des accès à lautoroute A6 et au boulevard peripherique Ouest.
Si vous recherchez un appartement de Charme, vous serez conquis !
Ne tardez pas à me contacter pour le decouvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 624 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence REVEL, Tel. : 0633204660, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LYON sous le numero 510 910 383