Écully, Rhône 69130

SOUS COMPROMIS ! Situe dans un secteur trs pris d'Ecully, cette lgante maison oriente au Sud, de 181 m2 de surface utile dont 126 m2 habitables et 30 m2 environ amnageables, allie charme de l'ancien et confort du moderne. Ds l'entre, les carreaux de ciment d'origine, donnent le ton. Le salon et le sjour disposent tous deux de leur chemine et d'un magnifique parquet en chne, apportant une touche chaleureuse et authentique. La cuisine moderne, entirement quipe, bnficie d'un amnagement harmonieux et fonctionnel ; une salle de bain ainsi que des placards et des rangements compltent ce niveau. L'tage dessert quatre chambres aux volumes spacieux, dont trois avec chemine. Une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire l'amnagement. Un espace polyvalent de 60 m2 environ en rez-de-jardin propose une pice de 30 m2 environ, pouvant tre agence selon les besoins : en salle de jeux ou en studio avec une entre indpendante, une cave sur gravier, une buanderie et une chaufferie. Le jardin arbor de 734 m2, offrant une vue dgage, accueille une grande terrasse ainsi qu'une piscine de 6 x 3, 5 mtres, chauffe. Une remise et un grand garage comprenant le local technique de la piscine compltent ce bien. Un bien rare et lumineux, grce ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond de 3, 10 m, au charme intemporel, idalement situ pour une vie familiale alliant srnit et proximit des commodits. (8 minutes pied de la gare et 10 minutes du Collge du Sacr-Coeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurent VOGT au 06 60 24 70 37. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : 'www.georisques.gouv.fr'