Engwiller, Alsace 67350

A PROXIMITE DE VAL DE MODER. IDEAL RESTAURATEUR/INVESTISSEUR/ENTREPRENEUR . EMPLACEMENT IDEAL A L'OREE DES VOSGES DU NORD ET A 40 MIN AU NORD DE STRASBOURGSur un terrain de 6.17 ares, restaurant, brasserie et habitation a accueilli pendant plusieurs dcennies et jusqu' peu l'un des meilleurs restaurants de tartes flambles du Nord Alsace !Le REZ-DE-CHAUSSEE comprend plusieurs salles de rception, deux bars, une cuisine profesionnelle, une cuisine prive, des WC ainsi qu'un bureau d'une surface totale de 414m.Le PREMIER ETAGE comprend un bel appartement (ventuellement divisible pour un investisseur) de 225m avec actuellement 5 chambres et 2 salles de bains et une vaste pice de vie.Situe ENGWILLER, petite commune paisible et dynamique 5km de VAL DE MODER, 15min de NIEDERBRONN et 20min de HAGUENAU, demandez visiter ce magnifique ensemble immobilier plein de charme pour y dcouvrir les plusieurs possibilits de dveloppement par exemple :OPTION 1 (IDEAL) : Continuation de l'activit de restauration avec une clientle locale et fidle + logement sur place.OPTION 2 : Continuation de l'activit de restauration avec une clientle locale et fidle + logement/s louerOPTION 3 : Ramnagement des locaux selon votre crativit et vos projets (dans le respect des rgles d'urbanisme local)Prix FAI : 449 800 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTIONDiagnostics obligatoires jour : Restaurant DPE : C / GES : D - HABITATION DPE F / GES ; FVotre interlocuteur unique pour cette belle affaire en EXCLUSIVITE : Philippe Firn, ngociateur salari et responsable rgional pour le rseau immobilier national PBH immo au O65275997O. Pour tout projet de vente ou achat dans le secteur, RDV dans l'une de nos 4 agences locales : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Marchal Foch et MERTZWILLER 21 rue de la Libert. /// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle /// Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr