Epernay, Ardennes 51200

Reference: AGHX-T603053. Situe dans la charmante ville dÉpernay (51200), cet appartement beneficie dun emplacement ideal offrant à ses habitants un cadre de vie agreable et dynamique. Reputee pour son ambiance conviviale et ses charmantes rues commerçantes, Épernay est egalement celèbre pour être au cœur de la region Champagne, offrant la proximite de nombreux vignobles renommes. Les habitants pourront profiter des divers commerces, restaurants et services à proximite, faisant de cette localite un choix de vie pratique et attractif.

Cet appartement de 33 m² offre un agencement ideal pour un confort de vie optimal. Il se compose dun salon avec cuisine, dune chambre, et dune salle de bain avec wc, formant ainsi un espace chaleureux et fonctionnel. Les 2 pièces offrent une surface bien optimisee, ideale pour un investissement locatif, cet appartement est gere par un organisme de tourisme qui restera en place lors de la vente, le revenu trimestriel est de 480€, les charges de copro de 280€/an environ et la taxe foncière de 460€/an. Vous serez assujetti à la TVA.Ce bien saura seduire par sa modernite et son emplacement strategique au cœur dune ville pleine de caractère. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 250 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 500 € Honoraires charge vendeur