Epernay, Ardennes 51200

Reference: AGHX-T603264. Situe dans la charmante ville dÉpernay (51200), cet appartement offre un cadre de vie agreable au cœur de la region champenoise reputee pour ses vignobles renommes. À proximite immediate des commerces, restaurants et des maisons de champagne, les residents peuvent profiter pleinement de leffervescence de cette ville dynamique. Épernay se distingue egalement par son riche patrimoine architectural, offrant un cadre de vie harmonieux et authentique.

Cet appartement de 33 m², construit en 2008, se compose dun espace salon avec cuisine, dune chambre et dune salle de bain avec WC. Ideal pour un investissement locatif pour profiter des charmes de la region, ce bien est situe dans une residence de tourisme offrant des services appreciables. Sa superficie bien agencee et ses deux pièces en font un espace fonctionnel et confortable, parfait pour un usage ponctuel ou regulier. Ce bien est gere par un organisme de tourisme (bail commercial) qui garantit un revenu annuel fixe, il est de 480€/trimestre, les charges de copro 280€/an et la taxe foncière 460€/an. Vous serez soumis à une declaration de TVA. Ce bien est parfait si vous souhaitez placer de largent, en revanche vous ne pouvez pas le louer en airbnb ou en faire votre residence principale. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 250 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 500 € Honoraires charge vendeur