Epernay, Ardennes 51200

Reference: AGHX-T648034. Situee dans la charmante ville dÉpernay (51200), cette maison offre un cadre de vie privilegie au cœur de la region Champagne. Proche des vignobles renommes de la region, cette propriete beneficie dun environnement paisible et verdoyant, ideal pour les amateurs de calme et de nature. À quelques pas des commerces locaux et des ecoles, son emplacement central offre un equilibre parfait entre tranquillite et praticite.

Cette spacieuse maison de 150 m² presente des espaces de vie genereux repartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussee, vous decouvrirez une entree accueillante, un salon chaleureux avec cheminee , une salle à manger avec vue sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte, un bureau, une lingerie, une grande chambre et une salle d'eau à terminer pour vous offrir un vrai confort de plain pied. A letage, une suite parentale avec baignoire et petit coin salon avec terrasse et deux autres chambres en enfilade offrant confort et intimite. Lexterieur comprend une piscine agreable avec terrasse et cuisine dete, une douche et un wc, un sous sol spacieux pouvant accueillir 3 voitures et une cour à lavant pour vous stationner facilement. À l'arrière de la maison vous trouverez une maison dhôtes de 147m2 comprenant 5 chambres avec salles deau et wc privatifs, un espace commun de repas, le tout entoure dun jardin arbore et d'une jolie terrasse avec une vue imprenable sur les vignes environnantes.Les chambres d'hôtes sont en place depuis 20 ans et fonctionnent très bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 787 000 € Honoraires charge vendeur