Épervans, Burgundy 71380

L'Agence des 3 Rivires vous propose sur la commune d'Epervans, seulement 7 minutes de Chalon-sur-Sane, une maison sur sous-sol implante sur une belle parcelle de 1 970 m, dans un environnement rsidentiel avec accs rapide aux grands axes. La commune dispose galement de premires commodits : cole, ramassage scolaire et services de proximit.La maison offre une surface habitable de 85 m, rpartie de faon fonctionnelle et surtout modulable. Le hall d'entre dessert une cuisine indpendante et quipe de 15 m, attenante un salon / sjour lumineux de 27 m. Le coin nuit comprend deux chambres avec rangements de 13 m et 12 m, une salle d'eau avec cabine de douche rcemment rnove et des toilettes spares. Le tout peut tre facilement repens : les cloisons ne sont pas porteuses, laissant libre cours des envies d'ouverture de volumes. Un balcon vient prolonger l'espace avec une vue dgage sur le jardin.Le sous-sol total de la maison est divis en trois pices d'environ 27 m chacune : un garage, une chaufferie-buanderie avec point d'eau (douche et WC), et un espace atelier/cave. Un second garage indpendant de 40 m complte l'ensemble, idal pour du stationnement ou du stockage complmentaire.A l'extrieur, tout a t pens pour profiter pleinement du terrain. L'amnagement a t ralis avec soin, pour que chaque zone ait un rle et son atmosphre: une alle pour accder facilement la maison, une grande cour, un coin barbecue pour les repas d't entre amis, un terrain de ptanque pour prolonger les soires, et pour se dtendre un espace jardin et une partie arbore. Deux accs permettent une circulation facile dans la proprit.La maison est raccorde au tout--l'gout, quipe d'un chauffage central au fioul avec chaudire condensation, et d'un ballon d'eau chaude de 200 litres rcent. Huisseries bois avec survitrage ou simple vitrage, volets persiennes.Un bien sain, bien entretenu, remettre votre got, avec un beau potentiel d'amnagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivires.Nous sommes votre disposition pour rpondre toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.Ce bien est prsent par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques :