Erquy, Brittany 22430

Reference: AGHX-T591686. Situee dans le centre-ville de la charmante ville dErquy (22430), venez decouvrir cette grande et belle demeure de charme de 1830 qui beneficie dun emplacement ideal alliant tranquillite et proximite des commodites. Erquy, reputee pour ses plages et son port de pêche pittoresque, offre un cadre de vie agreable. Les commerces, ecoles et services essentiels se trouvent à proximite, permettant une vie quotidienne aisee. Les amoureux de la nature apprecieront les nombreux sentiers de randonnee et la beaute preservee des Côtes de Penthièvre et dÉmeraude, à seulement quelques pas de cette residence.
La maison denviron 276m² setend sur un terrain de 587m² entièrement clos, et se compose de 11 pièces decorees avec goût, dont 9 chambres. Sur 3 etages + sous-sol, elle a ete chambres dhôtes pendant plusieurs annees.
Au rez-de-chaussee: entree, salon, salle à manger, cuisine, chambre et wc offrent un espace de vie confortable.
Au 1er etage: palier desservant 4 belles chambres avec salle de bains ou salle deau (anciennes chambres dhôtes), garantissant intimite et confort.
Au 2ème etage: palier, 4 chambres, dont 1 avec salle deau, wc, salle deau.
Au 3ème etage sous combles isoles: grenier permettant un espace de rangement supplementaire.
Sous-sol total. Belle terrasse pavee amenagee.
A noter: Pompe à chaleur de 2021. DPE en B.
En plus du jardin permettant de garer plusieurs vehicules (1 borne pour vehicule electrique), vous beneficierez dune place de parking sur une parcelle adjacente, completant ainsi les nombreuses possibilites offertes par cette propriete spacieuse et fonctionnelle.
Quel que soit votre projet, si vous recherchez une grande demeure avec une âme et du caractère, vous serez certainement seduits! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur