Erre, Calais 59171

Reference: AGHX-T659701. Implantee sur plus de 400m² de terrain, avec passage sur le cote (~1, 50m), venez decouvrir cette grande maison individuelle denviron 133m² habitables avec cave, vaste grenier, dependance et jardin!
La maison vous offre: hall separe, deux salons en double distribution, salle à manger, vaste cuisine dinatoire, puis un SAS desservant WC, chaufferie et salle deau.
Cote nuit: vous trouverez à letage: un palier desservant independamment 2 chambres et un bureau (~7, 53m²). Au second, un beau grenier amenageable (~43, 6m² au sol).
Maison individuelle très lumineuse proposant un superbe potentiel, il vous appartiendra de la renover ENTIÈREMENT pour lamener vers 2025.
IMPORTANT: Ce bien a ete traite pour de la MERULE et sera vendu SAIN avec un certificat dintervention dun professionnel serieux qui engage sa GARANTIE DÉCENNALE pour ses travaux.
INVESTISSEUR: vous pouvez creer facilement 2/3 logements avec chacun un espace jardin et plus de 9%-10% de rentabilite NETTE / Amateur de renovation totale, ce bien nattend plus que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur