Essarts En Bocage, Pays de la Loire 85140

Reference: AGHX-T614883. Situee dans la commune dEssarts en Bocage (85140), cette propriete des annees 1950, seduira les familles en quête despace, de verdure, avec ce terrain de 1426m². Son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement du soleil et de sa luminosite naturelle.

La maison de 140m² propose un agencement avec 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussee. Une magnifique entree, avec placard et WC, donne tout son charme grâce à son escalier bois depoque, vous invitant dans un espace de vie salon- sejour avec un insert bois pour son cote chaleureux ( 40m²). On y decouvre une belle cuisine de plus de 15m², donnant accès à une veranda isolee de 20m² et au cellier. 
A letage, un palier avec sol en bois massif dessert les 3 chambres avec rangements ( 11-13m²), la salle deau et un WC. Un balcon ferme donne sur une des chambres avec son accès privatif.
Une autre belle surprise vous attend, une pièce de plus de 20m², pourra quant à elle être une salle de jeux ou une possibilite dune 5eme chambre. 
Un garage double avec buanderie, une cave enterree et un grenier offrent des solutions de rangement efficaces. 

À lexterieur, la propriete se complète, par un hangar couvert mais ouvert de 200m², qui offre des espaces de stationnement et de stockage. Une ancienne forge à rehabiliter de 148m² au sol offre des possibilites supplementaires damenagement ou de revenus locatifs, faisant de cette propriete un investissement polyvalent et attractif.

POINTS FORTS: Puits, assainissement individuels aux normes, chauffage PAC avec radiateurs, parquet massif sol chambres et etage, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226 500 € Honoraires charge vendeur