Estancarbon, Midi-Pyrénées 31800

Reference: AGHX-T651749. Situee à seulement deux minutes des ecoles et dun centre commercial, charmante maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie serein et la douceur dune maison de vacances. Implantee sur un terrain arbore de plus de 3 800 m², entièrement clôture et beneficiant dune exposition plein sud sans aucun vis-à-vis, cette propriete de 165 m² conjugue charme, confort et praticite.

À linterieur, lentree lumineuse avec dressing mène à une cuisine fermee amenagee et equipee, accompagnee de son cellier, ouvrant sur une terrasse ombragee. La pièce de vie, baignee de lumière, se distingue par sa cheminee qui cree une ambiance chaleureuse et souvre sur une seconde terrasse orientee plein sud. Le coin nuit est soigneusement delimite et comprend trois belles chambres avec dressing, dont une suite parentale agrementee dune salle deau et dun toilette. La maison dispose egalement dune seconde salle deau ainsi que dun troisième wc. Une pièce de 33 m², anciennement garage, offre la possibilite dêtre amenagee selon vos envies grâce à sa belle hauteur sous plafond et aux installations existantes.

À lexterieur, vous apprecierez la piscine couverte et chauffee, dimensions 9, 4 x 3, 87m (1m20 de profondeur) equipee dune douche exterieure et dune structure motorisee qui vous assure une utilisation toute lannee. Le jardin, veritable havre de paix, seduit par son allee dentree fleurie, son verger et son potager, tandis que lespace de 78 m² constitue de quatre garages communicants, ainsi quun abri camping car actuellement utilises pour plusieurs vehicules, laisse libre cours à toutes vos idees damenagement.

Parfaitement situee, cette maison se distingue par des prestations de qualite. Le chauffage fonctionne par pompe à chaleur reversible (recent), complete par des radiateurs electriques et un insert, et le confort est renforce par le double vitrage (recent) et lisolation. Le portail electrique, linterphone et le visiophone assurent votre securite. La taxe foncière selève à 1 200 euros. Les volets de lhabitation et le portail sont en cours de renovation.

Charmante maison qui ne vous laissera pas indifferent! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur