Étais-la-Sauvin, Burgundy 89480

Etais la Sauvin (89480) 299 000 euros. Idal chevaux ! . Cette magnifique proprit en pierres est en excellent tat, rnove avec got, elle offre tout le confort moderne avec le charme de l'ancien. De grandes dpendances attenantes, une seconde maison d'habitation, parfaite pour une gte ou de la famille, l'ensemble sur un terrain de 1, 5 hectare plat attenant et clos avec un petit tang ainsi que de nombreux arbres fruitiers. La maison principale comprend une entre, une vaste pice de vie lumineuse qui s'ouvre sur la terrasse au sud ainsi que sur le salon qui est chaleureux grce sa chemine foyer ferm ; la cuisine qui est semi ouverte, est entirement quipe et posside mme un ancien four pain qui pourrait tre fonctionnel (tirage rouvrir). 2 belles chambres avec parquet, une salle d'eau amnage et un wc. Grenier amnageable de 100m2 l'tage accessible par un escalier extrieur en pierres. Cellier et belle cave voute. Chauffage central mixte fioul et bois. La seconde maison est elle aussi rnove, elle comprend une pice de vie avec sa cuisine amricaine quipe, une salle d'eau avec wc et l'tage une grande mezzanine qui accueille une chambre et un espace bureau. Les dpendances sont nombreuses, granges, garage, atelier curie, table...environ 220m2 au sol. Situe dans un village avec boulangerie, picerie, pharmacie, cole, bus scolaire, entre Auxerre et Cosnes sur Loire avec accs facile aux autoroutes A6 et A77. Paris 2h30, Saint Sauveur en Puisaye 15 minutes. Mentions lgales : les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t ralis le 11/08/2022 DPE : CLASSE ENERGIE D, GES : CLASSE CLIMAT C , Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1096 et 1482 euros, prix moyens des nergies indexs sur l' anne 2021 (abonnements compris). Le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complmentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillre immobilier indpendante (R.S.A.C de Auxerre n82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06.07.19.04.15.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1096.00 et 1482.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 131 706 RCP ASSERIS ACI07595