Etang-Sur-Arroux, Burgundy 71190

Reference: AGHX-T612046. Murs commerciaux dune epicerie avec vente de tabac de 165 m², actuellement loues avec un bail de 9 ans pour un loyer annuel de 10 800€ hors charges, sans incident de paiement. Ce bien comprend une surface de vente, une reserve avec quai de chargement, une chambre froide, un bureau, une remise, un w.c., une cave et un terrain pour stationnement prive. Chauffage central au gaz de ville et assainissement collectif.
Situe au cœur du centre-ville sur un axe frequente, le local offre une excellente visibilite et un accès immediat aux commodites, avec parking gratuit à proximite. Cet investissement garantit une rentabilite solide, ideal pour investisseurs particuliers et professionnels. Le bien comprend 5 lots, et il est situe dans une copropriete de 0 lot (il ny a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € HT + 1 620 € TVA, soit 91 620 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 900 € HT + 0 € TVA, soit 81 900 € TTC Honoraires dagence : 8 100 € HT + 1 620 € TVA, soit 9 720 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur