Etang-Sur-Arroux, Burgundy 71190

Reference: AGHX-T658168. Bien rare à la vente - Charme, confort moderne et beaux volumes À seulement 30 min de la gare TGV et proche de toutes les commodites, venez decouvrir cet ensemble de deux chalets en ossature bois (construction 2014)
Le chalet principal (187 m²) seduit par son atmosphère chaleureuse et sa vaste pièce de vie baignee de lumière. La cuisine amenagee et equipee s'ouvre sur un sejour spacieux de 45 m² donnant directement sur une terrasse exposee plein sud, agrementee d'une pergola. Vous y trouverez egalement 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, un cellier, des toilettes separees, ainsi qu'un espace home cinema de 22 m² à l'etage, une 5ème chambre et une pièce supplementaire pouvant servir de rangement ou être amenagee en salle d'eau.
Le second chalet independant (67 m²) comprend une cuisine equipee, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de sport ou d'espace detente. Parfait pour une activite professionnelle, un projet locatif ou pour accueillir confortablement famille et amis.
Le terrain clos de 2 140 m², sans vis-à-vis, arbore, avec portails electriques, local à velos et abris de jardin, offre un cadre paisible et intime. 
Aucuns travaux à prevoir ! Les deux chalets disposent : pompe à chaleur avec climatisation reversible, huisseries double vitrage avec volets roulants electriques, nombreux rangements, poêle à pellets (dans l'un des chalets), borne de recharge pour voiture electrique et système de videosurveillance.
 Un bien coup de cœur, parfait en residence principale comme pour un projet familial ou locatif. Il n'y a plus qu'à poser vos valises et vous laisser seduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur