Etaples, Calais 62630

Reference: AGHX-T602499. Maison de pêcheur mitoyenne de 75 m² habitables, situee en plein cœur d'Étaples, à deux pas du centre-ville. 
Elle beneficie d'un petit exterieur sans vis-à-vis, offrant un cadre agreable.
Au rez-de-chaussee, vous trouverez un salon-sejour de 28 m², une cuisine semi-ouverte d'environ 10 m², non equipee, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'etage, un palier distribue deux chambres de 9 à 10 m² et un bureau de 7 m². Le dernier niveau propose des combles amenageables de 28 m², offrant de nombreuses possibilites pour creer une grande pièce supplementaire.
La maison dispose d'une toiture en bon etat, d'un chauffage au gaz (chaudière installee en 2021), et certaines menuiseries sont en double vitrage.
Elle represente une belle opportunite, ideale pour une residence principale ou pour un investissement. La taxe foncière s'elève à 557 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur