Etauliers, Aquitaine 33820

Reference: AGHX-T663965. Situe au cœur d'Etauliers, à proximite immediate des commerces, ecoles et services, cet immeuble en très bon etat general constitue une opportunite ideale pour un investissement locatif rentable.
L'ensemble se compose de :
? Rez-de-chaussee :
- Un local commercial actuellement loue, assurant une rentabilite immediate.
- Un appartement T2 independant, parfait pour de la location à l'annee ou de courte duree. (type Airbnb), generant un revenu d'environ 1 000 € par mois pour l'ensemble du rez de chaussee.
? Étage :
Un bel appartement T4 de 130 m² entièrement renove, comprenant :
- Une cuisine ouverte sur un vaste sejour lumineux, 
- Trois grandes chambres, 
- Une salle d'eau, WC separe, 
- Un accès aux combles amenageables pour un potentiel d'agrandissement.
- Une cours interieure.
Côte technique :
- Chauffage par pompe à chaleur, 
- Double vitrage, 
- Volets roulants electriques.
________________________________________
Un bien avec revenu immediat et potentiel locatif supplementaire, rare en centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur