Etiolles, Île-de-France 91450

Reference: AGHX-T644145. Situee à Étiolles (91450), proche Soisy sur Seine, cette villa de 242 m² habitable 289 m2 plancher offre un cadre de vie privilegie dans le golf dÉtiolles, garantissant securite et tranquillite. À proximite des commerces, ecoles, lycees, collèges, crèches, arrêts de bus, gare RER D, RN7 et A6. La localite facilite le quotidien de ses habitants. De plus, la presence de commodites telles que la fibre optique renforcent son attrait pour les familles modernes.

Les 1677 m² de terrain comprennent des amenagements exterieurs de qualite avec un jardin soigne, une piscine chauffee, un accès privilegie au golf pour les amateurs. Les places de parking exterieur et un double garage, assurent praticite et securite pour les vehicules des residents.

Cette maison construite en 1990 propose un agencement interieur optimal. Lentree se fait par la veranda suivi dun grand hall, le salon avec cheminee, salle à manger, cuisine equipee fermee, buanderie, 1 chambre suite parentale avec salle de bain et wc, 1 salle de bain, wc. A letage une mezzanine dessert, 1bureau/chambre avec un balcon, 1 chambre, 1 chambre suite parentale avec salle de douche, wc et son balcon, 1 salle de bain, wc. Des amenagements modernes incluant des placards, du double vitrage, et des equipements de qualite dans toutes les pièces.

Une dependance attenante à la villa où lon trouve la salle de sport, la salle detende hammam, sauna et douche. Le sous-sol, la cave. Le tout sur une surface 200 m2

Petite copropriete de 17 lots, avec des charges de 1600 Euros/an. Taxe foncière 5000 Euros/an. Chauffage gaz. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1200 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur