Etretat, Upper Normandy 76790

Reference: AGHX-T663714. Venez decouvrir ce joli appartement idealement situe au cœur d'Étretat, celèbre dans le monde entier pour ses falaises spectaculaires, son golf dominant la mer, et son ambiance balneaire authentique. Ce village normand, prise par les artistes, les randonneurs et les amoureux de la mer, offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, patrimoine et elegance.

Lappartement est situe au rez-de-chaussee d'un immeuble compose de 3 appartements au charme typiquement normand, avec une belle façade en briques et silex. Cet appartement d'environ 36 m² vous seduira par sa luminosite, son agencement optimise et son cachet de lancien.

Il se compose de :

- une pièce principale de 26 m²
- une cuisine equipee avec four, frigo, plaques et micro-ondes recents
- une salle de douche propre et fonctionnelle
- un espace de rangement pratique

Les atouts:
- Les fenêtres en double vitrage ont ete changees recemment, offrant un bon confort thermique et phonique.
- Chauffage individuel au gaz 
- Eau individuelle
- Orientation sud
- Limmeuble a ete raccorde au tout-à-legout lannee dernière et le contrôle est conforme
- Un local à velos partage entre coproprietaires est egalement à disposition, ideal pour se deplacer facilement dans Étretat, où tout se fait à pied ou à velo.
- L'appartement est situe à quelques pas de la plage, dans un environnement calme et recherche.

Cet appartement est un pied-à-terre ideal à Étretat, que ce soit pour une residence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat. Une opportunite rare dans un secteur prise !

N'hesitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 448 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur