Évian-les-Bains, Rhône 74500

Guillaume BARDOL vous propose ce bien :Appartement idal pour investissement locatif vian-les-BainsDcouvrez ce charmant appartement de 43 m, parfaitement adapt pour un investissement locatif. Situ au rez-de-chausse d'une rsidence moderne et scurise (2013), ce bien rare sur le march runit tous les atouts pour sduire vos futurs locataires.Les atouts de l'appartement:- Une chambre spacieuse et un sjour lumineux offrant un bel espace de vie.- Cuisine ouverte quipe et accs fibre optique, idale pour le tltravail ou le streaming.- Terrasse expose plein sud, un vritable plus pour les moments de dtente en extrieur.- Confort moderne avec accs PMR et entre de plain-pied. -Chauffage collectif au gaz, garantissant un cot nergtique matris.Les avantages de la rsidence:- Rsidence scurise : digicode, interphone et ascenseur pour votre srnit.- Stationnement priv possible en box ouvert 15 000- Charges de coproprit modres : seulement 75 /mois.Un emplacement d'exception, avec la rsidence du CARRE ROYALAu cur d'vian-les-Bains, cette ville thermale entre lac et montagnes, l'appartement bnficie d'une proximit idale avec les transports, les commerces et les loisirs. Vos locataires apprcieront autant les attraits naturels de la rgion que les nombreuses activits culturelles et sportives.Une opportunit ne pas manquer !Que ce soit pour un investissement locatif ou une premire acquisition, ce bien est un choix judicieux.Contactez-moi ds maintenant pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr