Excenevex, Rhône 74140

Situ dans un cadre exceptionnel Excenevex, seulement 5 minutes pied de la plage, cet appartement T4 de 70 m vous sduira par sa vue sur le lac Lman et son environnement calme et privilgi. Caractristiques principales :Surface habitable : 70 m5 pices dont 3 chambres, dont une suite parentale avec douche privativeCuisine spare et quipeSalle de bains avec baignoireWC indpendantPetite terrasse de 20 m, entirement close, sans vis--vis, abrite du vent idale pour profiter des beaux jours en toute intimitDouble vitrage pour un confort thermique et phonique optimalChauffage lectrique individuel (radiateurs remplacs il y a 2 ans)2 places de parking extrieures attitres avec barrire Emplacement idal : proximit immdiate d'une cole maternelle et primaireCommerces de proximit et restaurants accessibles piedQuartier rsidentiel paisible et recherch Informations financires :Chauffage : env. 100 /moisCharges de coproprit (eau froide comprise) : 200 /trimestreTaxe foncire : 700 /an visiter sans tarder !Cet appartement rare sur le secteur est parfait pour une famille, une rsidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Anis VERDAN - 06 35 50 61 19 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 844000794 (EI) - Ville du greffe : Thonon Les BainsPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501818963Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur.