Eybens, Rhône 38320

Reference: AGHX-T662091. Exclusivite SAFTI

À deux pas du centre d'Eybens, cette charmante maison de ville vous ouvre ses portes. Rare sur le secteur, elle allie le cachet de l'ancien à une renovation contemporaine de qualite, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que pratique. Une adresse ideale pour concilier vie familiale, dynamisme urbain et quietude quotidienne.

Construite dans les annees 1820 et recemment renovee, cette maison se deploie sur environ 160 m² habitables (180 m² au sol) repartis sur trois niveaux. Dès l'entree, on decouvre une pièce de vie baignee de lumière, prolongee par une cuisine ouverte parfaitement amenagee, avec accès direct au jardin expose sud. Veritable cocon vegetal en pleine ville, ce dernier accueille une terrasse, un grand abri de jardin et un agreable espace vert sans vis-à-vis.

À l'etage, trois chambres confortables - dont une avec balcon - une salle de bain familiale, un dressing et des toilettes separes composent un espace nuit bien pense. Le dernier niveau, sous les combles amenages, propose un vaste plateau polyvalent accompagne d'une quatrième chambre, ideal pour un espace jeux, bureau ou suite parentale.

Côte technique, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation recente couplee à une pompe à chaleur air/air pour un confort thermique optimal en toute saison. L'isolation interieure des murs et des combles, les menuiseries double vitrage renforce, ainsi qu'une ventilation double flux assurent performances energetiques et qualite de l'air. L'ensemble est raccorde au tout-à-l'egout.

Parfaitement adaptee à la vie de famille, cette maison seduira aussi les amateurs de charme ancien, d'espaces exterieurs et de prestations contemporaines. Chaque detail a ete pense pour simplifier le quotidien tout en offrant un cadre de vie doux et convivial.

Une belle opportunite à decouvrir sans tarder. Cette maison a tout d'un coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur