Falaise, Ardennes 14700

Dans la rgion de FALAISE (14700) lagence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE LISIEUX (14100) 41 Avenue Victor HUGO, vous propose dacqurir cette magnifique proprit situe dans une ville avec tous commerces, 20 mn au sud de la ville de CAEN et 30/35 mn des villes de CABOURG et OUISTREHAM en bordure de mer. Cette proprit est constitue dune partie prive avec une magnifique maison de matre du 19me construite en pierres et sous couverture en ardoises, entirement restaure, et avec un parc arbor. Une partie professionnelle avec un ensemble de btiments usage daccueil de touristes. La maison de matre est agence de la faon suivante : o Rez de chausse : une entre traversante donnant sur une vranda et sur un escalier en pierres : A gauche : une salle manger avec chemine ouverte, une cuisine amnage avec une ouverture sur la salle manger, un salon avec une chemine ouverte. Un WC et lave-main. A droite : un bureau, un grand salon et une chemine en pierres, une buanderie, une chambre avec une salle de bain et WC. o Etage 1 : 2 chambres avec une salle de bain commune (douche-WC), une chambre avec lave-main, une chambre avec un dressing, une salle de bain (baignoire - douche-WC) o Grenier : 2 grands greniers o Aux abords de la maison : un btiment en pierres et couverture tuiles : un coin cuisine, une salle de bain-wc. o Un parc arbor en arbres fruitiers et dornement Partie professionnelle construite en pierres et sous couverture ardoise, amnage dans danciens btiments agricoles et actuellement usage de gtes, chambres dhtes, salle de runion, bureaux, piscine, et agence de la faon suivante : - o Partie gtes : ? Un gte avec accs direct la rue : une pice de vie (salle manger, salon, cuisine), une chambre, une chambre, une salle de bain, un WC. Attenant : 3 garages. ? Un gte (accs par escalier extrieur) : cuisine avec pice de vie et placards, une salle de bain (douche), un WC, une chambre, une chambre, un salon/salle manger, un dressing o Partie chambres : ? Rdc : un salon daccueil, un couloir donnant accs 5 boxes de petit-djeuner spares (dans anciens boxes chevaux), un local technique (cuisine-rserve), un self, un WC ? Etage : couloir, 2 suites (chambre et salle de bain -douche-WC), 3 chambres et cabinet de toilettes. Une chaufferie avec le ballon deau chaude o A la suite du btiment avec les chambres : ? En rdc : 2 bureaux, une pice de rangement ? A ltage : accs par escalier intrieur ou extrieur : une pice palire, une salle de runion (50m2), 3 WC, un coin cuisine, un coin terrasse. Attenant cet ensemble et ltage : une pice de rangement, une lingerie. o Attenant cet ensemble : ? Une piscine (4 m x 6m) dans un local en pierres apparentes local technique : en mezzanine : salle de sport et WC ? Un btiment : atelier, stockage du matriel o Un ancien mange : btiment en structure bois, bardage et couverture en tles ondules fibre ciment amiantes : stockage de matriaux et amnagement de 3 gtes en cours Le tout sur une terrain denviron 9 600 m2, clos, avec alles gravillonnes, abords de la maison et des btiments fleuris et arbor. Un parc avec arbres dornement et arbres fruitiers. Nous vous rappelons que suite l'article l.561-5 du code montaire et financier, la copie de la pice d'identit de tous les visiteurs vous sera demande avant la visite. Honoraires : 110 000 TTC (5%) inclus charge acqureur (2200000 hors honoraires) Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N 900 900 838