Fargues-Saint-Hilaire, Aquitaine 33370

Reference: AGHX-T657090. Situe à Fargues-Saint-Hilaire (33370), cet appartement beneficie dun cadre charmant à proximite de Bordeaux. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agreable, à quelques pas des commerces locaux et des transports en commun, avec la possibilite de profiter des espaces verts environnants pour des moments de detente en plein air.

Lappartement, construit en 2004, est situe au rez-de-chaussee dune residence securisee avec piscine et il dispose dune place de parking privative. La terrasse couverte offre un espace exterieur privilegie pour se detendre et profiter des beaux jours. La residence comprend egalement la presence dun gardien.

Ce charmant appartement T2 de 40.6 m² se compose dune entree donnant sur un salon/salle à manger lumineux, dune cuisine fermee, dune salle de bains avec baignoire, et dun WC separe. Avec ses deux pièces, cet interieur bien agence offre un espace de vie fonctionnel et confortable, ideal pour un premier achat ou un investissement locatif. 

Les travaux faits dans la residence :

- Façades (Juillet 2023)
- Balcons + pose de cameras (2024)
- Assainissement bordure des Bâtiments (2025)
- Travaux denrobages (2025)

Appartement disponible fin septembre 2025 (fin du bail).

A bientôt pour une visite! Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 272 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1252 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur